化工企业资产盘活 2007-01-14 10:38  文章来源：泰兴市外经贸局　　王志 文章类型：原创  内容分类：供求 江苏省泰兴市泰兴染料化工总厂隶属于泰兴市粮食局，该厂原是以生产活性染料及染料中间体为主的国家中型企业，后因环境污染问题，于1996年将其生产设备搬迁至泰兴市沿江经济开发区，而原有的土地、厂房及各项基础设施至今仍然闲置，为了盘活这部分资产，热忱欢迎国内外客商前来投资兴业。 一、工厂所处的地理位置和外部环境 泰兴染料化工总厂地处泰兴市南沙镇南沙西街62号。工厂门前有通城公路及龙季河水陆运输主干道。紧靠宁通高速公路和盐靖高速公路，距高速公路出口处——广陵出口处仅有5公里，到上海、南京只需2个小时，到张家港、无锡和江阴港只1个小时。东距新沂铁路黄桥火车站仅有8公里。 工厂所在地南沙镇，是发展中的小城镇，镇区银行、商场、宾馆、酒店、通讯等商务基础设施齐全。基础教育在全市较有名气，劳动力资源丰富且素质好、价格便宜。地方民风淳朴，社会治安良好，政府和群众亲商安商，竭诚欢迎四面八方的客商来投资兴业。 二、企业产权性质、债务和人员状况 企业产权为国有性质，房产证、土地证齐全，土地为国有划拨性质。 企业债务清晰。除银行呆滞贷款外，没有任何抵押、担保，没有任何内外债务。 原企业人员已全部解除劳动关系，目前除了几个留守人员，没有其他人员负担。 三、资产状况 占地面积：占地可用面积45000平方米（68亩）。 生产用房：建筑面积10000多平方米。其中主生产车间建筑面积达5000多平方米：有三座框架结构生产车间，第一座为四层楼主车间，建筑面积2900平方米；第二、三座为三层楼主车间，建筑面积为2600平方米。另有三座大跨度平房车间，建筑面积为2100平方米。与生产车间相配套的辅助车间共有三座，其建筑面积为3800平方米。 办公用房：建筑面积2000多平方米。现有四层办公楼一座，建筑面积为1100平方米；三层技术中控楼一座，建筑面积为600平方米；有三个可分别容纳800人、400人、200人的会堂。 生活设施：企业生活配套用房齐全。其中：有男女浴室一座，可供400人同时就餐的食堂一座，有男女职工宿舍各一座，可住宿男职工400人，女职工300人。有家属小院两座，其中：平房家属院一座，可住30户。有套房家属院一座，建有两幢五层套房家属楼，有大、中、小套房60套。 水电气供应及配套设施：水、电、路基础设施完好。镇区自来水日最大供水量可达一万吨，最大水压4公斤，基价每吨1。3元。厂内建有120吨水塔一座。有3。5万伏工业用电专线，拥有630KV、180KV、120KV变压器各一台，还有与之相配套的配电房。有可以同时放置两台6吨锅炉的锅炉房一幢。 此外，厂区内还有水池两座，大量的树木花草，建造花园式工厂有着良好的基础。 四、盘活开发意向和合作方式 根据资产现状和地方人力资源，以开发劳动密集型的轻工、电子、服装加工、无污染化工等产业项目为主要意向。 其合作方式主要可采取以下形式： 1、主厂区整体出售。办理两证，参考底价人民币一千万元 2、主厂区整体出租。年租金面议 3、以现有资产折价参股，外方控股。 五、优惠政策 由于该企业地处黄桥革命老区，加之所在地南沙镇又是泰州市的经济薄弱乡镇，来该地区投资，除享有省、地、市规定的优惠政策外，还享有黄桥革命老区特殊优惠政策。 联系单位：泰兴市粮食局 联系人： 钱永章 联系手机：13914527879 联系人： 孙晓健 联系手机：13952669969 电子邮箱：xj_s2669969@126.com 招商联系单位：泰兴市外经贸局 王仁志 联系电话：0523--7636648

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